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恒大地产5.81亿拿下城南新区约11万㎡商住地

2017-08-10 17:32:04 来源: 网易房产阳江
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(原标题:恒大地产5.81亿拿下城南新区约11万㎡商住地)

4月26日,阳江市国土资源局将阳江城南新区一宗国有土地公开网上竞价拍卖,这宗土地约11万平方米(约174亩),位于市区新江南路东侧、洛东大道北侧、城南东路西侧,即如今的碧桂园?十里江湾项目对面,具体位置请看下图。经过多轮竞拍,这宗土地最终被恒大地产以5.81亿元拍下,总溢价2.11倍,基本楼面价2504元/㎡。

恒大地产5.81亿拿下城南新区约11万㎡商住地

此次网上土地拍卖异常激烈,竞拍时间超过4小时,平均每隔3分钟一次报价竞拍,成交价大大超出了预期价格,成为城南片区拍卖地块最高价。

业内人士表示,该地块竞拍激烈以及成交价打破城南土地拍卖记录,一是此地块开发已经被看好,特别是碧桂园加入城南开发后,片区开发热度比较高。土地拍卖吸引了一些实力开发商参与竞拍。二是近期城南楼市成交比较热,同时价格升幅同比其他片区要大,这一片区已经成为购房热点。三是随着深茂铁路明年开通及城南配套陆续建设,目前该片区居住氛围已经比较浓厚,而对于阳江购房者来讲,城南片区已经成为置业、投资的第一个片区。

另一业内人士表示,城南土地拍卖近年比较少,前期大部分土地开发为集体经联社与房企合作开发,比如尚林苑。而该宗土地建成楼盘出售,预计毛坯价格将会超过6000元/㎡。

地块基本情况

此地块土地总面积115992㎡,地块起拍总价2.75亿元,属于商住用地,土地使用年限住宅为70年、商业40年,地块容积率>1≤2.0,建筑限高不高于100米,建筑密度不高于28%,绿地率不低于30%。交地之日起1年内开工,动工之日起3年内竣工,逾期未开工、未竣工的按有关规定处理。

关雪妹 本文来源:网易房产阳江 责任编辑:关雪妹
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