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江城区楼市新盘成交活跃 8月网签成交1642套

2017-09-07 09:51:21 来源: 阳江日报
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进入9月,是楼市传统的“金九银十”销售季节,有项目开发的房地产企业都抓住当前难得的售房期,加快了推货速度。笔者从市住建网商品房信息发布系统了解到,8月份,江城区网签商品房1642套,比上一月增加92套,成交面积191258.63平方米,环比增加8512.32平方米,成交均价5968元/平方米,环比上升344元/平方米。海陵岛网签商品房629套,环比增加81套,成交均价8778元/平方米。

网签成交量逐月增加

据了解,今年1-8月,江城区新建的楼盘领取预售证61个,共有10635套新房入市。8月份,江城新批准预售的房源有2447套,其中住宅类商品房有1500套,商业用房有213套,办公用房有734套,新入市房源为今年最多的一个月。新入市的部分房源多是备战“金九”推出的新货。

据了解,今年江城楼市网签成交量呈逐月上升的态势。1月份,楼市网签成交870套,2月份网签成交1269套,3月分成交1389套,4月份成交1680套,5月份成交1507套,6月份成交1327套,7月份成交1550套,8月份成交1642套。

海陵岛网签成交量也呈逐月上升势头,1月份成交328套,2月份成交564套,3月份成交528套,4月份成交714套,5月份成交653套,6月份成交598套,7月份成交548套,8月份成交629套。

在8月份江城楼市成交总量当中,其中住宅类网签1337套,成交面积173779.3平方米;商业类成交128套,办公楼成交110套。海陵岛的住宅类网签544套,成交面积36123.56平方米。

有业内人士认为,江城区楼市成交量是全市商品房成交量最多的区域,成交量除4月份之外,8月份是今年以来连续多个月成交量最大的月份,随着“金九银十”的来到,成交量预计继续保持上升势态。海陵岛旅游地产成交量也基本向好。

从土地成交量看,新成交的土地当中,居住用地比例较低。据市土地与矿业权网上交易系统数据显示,8月份阳江市共成交17宗土地,总面积为233557.45平方米,总成交金额为33004.01万元。

其中,工业用地共成交9宗,成交总面积为61521.02平方米,成交总金额为2220.71万元。商业用地共成交3宗,成交总面积为39615.08平方米,成交总金额为2600万元。居住用地共成交3宗,成交总面积为93626.92平方米,成交总金额为26227.3万元。其他用地共成交2宗,成交总面积为38793.93平方米,成交总金额为1956万元。

在6宗商住类用地当中,一宗二类居住用地位于阳春市三甲镇,其他两宗居住用地和3宗商业用地均位于阳江高新区港口工业园金港大道北边。由于居住用地推地较少,对楼市开发起到一定作用。

住宅房型仍为主要需求

有房地产咨询公司的负责人表示,今年以来,江城的房地产市场供需两旺,尤其是城南片和城北片区,是成交的重点区域。

城南片区经过多年开发,加上“向南向海”城市规划发展方向,以及深茂铁路阳江站带来的高铁概念效应,漠阳湖公园、金融中心等生态商圈的概念已被人们认可接受。同时,自去年下半年以来,各开发商控制了开发节奏,使楼市供求方面更好地对接。而购房者的需求主要集中在住宅类商品房上,投资型的小型公寓市场需求也有所增加。

业内人士称,由于广深以及珠三角城市限购,购房需求外溢,越来越多的外出人员陆续回乡置业,预计“金九银十”楼市有一波成交高峰。近期有多家外来房企到我市考察房地产业,今后将有更多的新品推出满足市场需求。

罗兴永 本文来源:阳江日报 责任编辑:罗兴永
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